23.06.2011 par PAD
num.210 juil.2011 p.12
Forum Fayards : un bâtiment industriel et administratif

Forum Fayards tel est le nom du futur ensemble industriel et administratif qui va être construit au 243 route des Fayards à Versoix.  L'autorisation de construire a été accordée le 3 juin dernier.
L'ancien bâtiment - construit vers la fin des années 60 pour héberger à Versoix Union Carbide, puis 20 ans plus tard, les laboratoires de chimie de BP CHEMICAL - vit probablement son dernier été confortablement étendu dans un écrin de verdure à l'extrémité sud des immeubles d'habitations de Crève-Coeur qui ont émergés en 1972. Ce bâtiment industriel avait été racheté en 2002 par un promoteur de la place puis revendus en 2007 à un investisseur étranger spécialisé dans les bâtiments industriels. En attendant un projet, les locaux ont été loués à plusieurs entreprises dont l'Ecole Croqu'notes pendant plusieurs années et l'on se souvient de l'implantation éphémère d'une école pour surdoués.
Aujourd'hui, tous les baux ont été résiliés et le propriétaire Swiss Land Estate a chargé la Compagnie Foncière du Léman d'en faire la promotion et la commercialisation du nouveau complexe Forum Fayards.
Le projet a été élaboré par le bureau d'architecture Enzo Mattana (à Bardonnex).
Forum Fayards offrira 8500 m2 répartis sur 3 niveaux dont un partiellement enterré. 2 niveaux  dépasseront donc celui de la route des Fayards au départ du chemin de Crève-Coeur.  Au centre du bâtiment, deux atriums permettront à la lumière d'éclairer les 2 étages supérieurs tandis qu'un sol translucide laissera la lumière naturelle diffuser au rez-inférieur. Les surfaces sont à louer au gré du preneur, soit par étage entier (2'900 m2 environ) soit par zones (4 par étage) de 533 m2 à 923 m2. Le loyer prévu varie de 200.- à 400.-/m2/an, selon le type de surface. L'ensemble disposera d'un parking extérieur avec 77 places pour véhicules ainsi que 8 places pour les motos et 44 pour les vélos.

Dans sa plaquette publicitaire (www.forumfayards.ch) le promoteur joue avec optimisme la carte de l'accessibilité en mettant en valeur la proximité de l'aéroport (à 10 minutes par l'autoroute), de la gare Cornavin (10 à 13 minutes par tous les moyens de transport), de l'arrêt de la ligne V (à 2 minutes à pied) et de la gare CFF (à 7 minutes). On lit que la sortie autoroutière "Versoix" se trouve à 3 minutes ! Sans doute s'agit-il de celle en discussion sur la route des Fayards. C'est comme si le projet d'une sortie sur la route de Sauverny était déjà enterré ! Les travaux devraient commencer cette année, l'achèvement étant prévu en 2012. Sur le plan du cadastre, on voit que tout le terrain de Crève-coeur, y compris les immeubles d'habitations, est en zone de développement industriel et artisanal (tout comme les domaines de l'ancienne papeterie, la chocolaterie, le terrain de La Scie ainsi que la parcelle triangulaire bordée par la route de Lausanne, la voie ferrée et la route des Fayards appelée ZI Fayards).

Forum Fayards apportera-t-il une solution aux nombreuses entreprises à la recherche de locaux ? La condition de louer des surfaces de 600 m2 à 900m2 au minimum va sans doute limiter la demande. On le constate déjà avec l'ancienne papeterie - Espace Versoix - qui a, depuis plus de deux ans, encore 12'000m2 de locaux à louer soit plus des 3/4 de ses surfaces, car un minimum de 2'000 m2 est exigé ! A moins que des petites entreprises ne se fédèrent pour se faire une place parmi les grandes, ce n'est pas peut-être pas tout de suite que de nouvelles places de travail seront créées.  Souhaitons cependant plein succès à Forum Fayards  et ... bienvenue à Versoix.
 

auteur : Pierre Dupanloup

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