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27.02.2012 par ro
num.216 mars 2012 p.04 Courrier des lecteurs
A propos de la surélévation d’immeubles QUELLES IMPLICATIONS ? Des grands travaux de surélévation d’un immeuble sont prévus à Versoix, Grand-Montfleury. Quelles implications pour les locataires ? Un homme averti en vaut deux… 1. Les travaux de surélévation durent environ 2 ans ! Ils sont associés aux travaux de modification des appartements (par démolition de certains murs) et aux aménagements extérieurs. 2. Ces travaux produisent d’énormes nuisances : un bruit qui se répète du matin au soir, 5 jours sur 7, dépasse la limite de la santé. Sur un chantier d’élévation d’un immeuble on entend : le moteur de la grue, la scie, le martelage, les voix des ouvriers, les bruits des pas sur les plates-formes des échafaudages. La modification des appartements implique la démolition de certains murs. Ceux-ci se font au marteau-piqueur. Une disqueuse sera utilisée pour découper les armatures. 3. Il ne sera plus possible d’ouvrir les fenêtres sans être envahi par une avalanche de poussière. Même avec les fenêtres fermées, une poussière excessive entrera dans les appartements, car il n’existe pas d’étanchéité parfaite. (Maladies respiratoires possibles aux enfants et aux personnes à risque). 4. Des fortes vibrations vont se faire sentir, avec des éventuelles fissures dans les murs. Ces travaux vont fragiliser l’immeuble, qui sera en danger en cas de tremblement de terre. Un mur de protection séismique devra être construit sans garantir une protection intégrale. 5. Caves et abris antiatomiques devront être repartagés, des travaux auront lieu aussi dans les sous-sols. 6. Les difficultés de circulation et de parking vont s’amplifier. Les grues et autres machines de chantier vont souvent bloquer les allées d’alentour, les places de parking seront compromises. 7. Des échaffaudages seront installés de tous les côtés de l’immeuble et vont obstruer la lumière et la vue. Des problèmes de sécurité peuvent surgir. 8. L’environnement sera affecté : les arbres autour de l’immeuble seront coupés, les zones vertes deviendront arides, avec d’éventuels débris de chantier. Des volumes importants de décombres seront déplacés. 9. La solidité d’un immeuble ayant subi des chocs lourds au niveau de sa structure et ayant augmenté la surcharge de 2 étages ne sera jamais la même. Raison pour baisser les loyers, pas pour les augmenter… Avant d’accepter des travaux d’envergure, les architectes et le DCTI, vont peut-être analyser si les fondations résistent à une surcharge si importante. De préférence, avant de valider des travaux. Face à toutes ces nuisances, il est souhaitable qu’aucune décision ne soit prise à la légère, au nom des habitants. TOUS les locataires ont besoin d’être informés clairement des TOUS les aspects et de pouvoir réfléchir en connaissance de cause. Ils ont le droit de s’opposer à des projets pharaoniques d’agrandissement. Xénia OLTEAN auteur : rédacteur occasionnel
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