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03.10.2020 par ALBB
num.302 octobre 2020 p.03 Un projet de quartier innovant
La CODHA (acronyme de Coopérative d'Habitation de l'Habitat Associatif) est active dans notre canton depuis plus de 25 ans. Petit à petit, elle a agrandi son parc immobilier en construisant sur des parcelles en droits de superficie. Son principe est de mettre à disposition des logements à prix coûtant en offrant une vie sociale à ses locataires qui se doivent d'être actifs dans la vie des lieux. Ce mode de fonctionnement convivial répond aux besoins d'un nombre croissant de gens.
Pour la première fois de son histoire, la CODHA a eu l'opportunité d'acquérir une parcelle afin de la développer de A à Z. Cette situation unique a été rendue possible par l'acceptation du propriétaire précédent de privilégier une offre coopérative plutôt qu'une meilleure en terme financier. Une occasion à saisir ! Cette parcelle est située le long de la route de Suisse, entre les chemins de Pont-Céard et Ami-Argand. La CODHA a mandaté un bureau d'urbanistes pour imaginer un programme participatif permettant de créer un nouvel ensemble de logements en tenant comptes des besoins, non seulement des futurs habitants, mais aussi de la collectivité locale en prévoyant des locaux communs. Un apéritif de présentation publique a déjà eu lieu afin que les personnes intéressées puissent se rencontrer, et plusieurs ateliers se déroulent entre septembre et octobre afin de découvrir la parcelle dont il faut imaginer le futur, mais aussi tout le quartier qui l'entoure. Dans les critères incontournables, il y a le côté socio-culturel et le développement durable. Au lieu d'ensuite organiser un concours architectural, quatre bureaux ont été sélectionnés, non pas pour s'affronter comme d'habitude, mais afin de réunir leurs meilleures idées en tenant compte des desideratas qui auront été définis durant les journées de réflexions. Ils devront apporter leur projet commun en mars prochain. Cette démarche d'intelligence collective est unique en son genre. D'après les urbanistes, il s'agit même d'une première mondiale ! En attendant, la parcelle n'est pas abandonnée ! Le terrain est occupé par Sapotage, à savoir quatre maraîchères qui ont travaillé dur pour organiser un jardin potager dont les légumes sont vendus. Les bâtiments existants sont occupés provisoirement par des gens qui savent que, le jour des travaux venus, ils devront partir. Ainsi, l'endroit est bien vivant et nul doute qu'il ne s'agit que de prémices de l'avenir convivial qui l'attend. Une journée de réflexion a eu lieu le 19 septembre, rassemblant les futurs habitants déjà engagés dans l'aventure, les architectes et quelques voisins intéressés. Les divers ateliers ont permis de cerner les points principaux qui devront être intégrés dans le projet, à savoir un vivre ensemble tout en respectant l'intimité de chacun, des espaces communs pour bricoler, un jardin permaculture, tirer parti des arbres existants afin de créer des espaces ludiques. Profiter de la hauteur, tout en respectant la végétation actuelle, a été un thème bien discuté. L'idée d'ouverture aux habitants des environs est une priorité, donc les espaces communs pourraient être utilisés pour des activités socio-culturelles à terme. Comme les participants ont découvert le quartier, la proximité du lac a inspiré l'idée d'avoir un voilier communautaire. Les futurs habitants ont été tellement inventifs à propos de la vie qu'ils entendent partager entre eux et avec les Versoisiens qu'ils en ont presque oublié de parler des spécificités des logements à construire, sauf un groupe sur quatre ! Une suggestion semble toutefois intéressante : des armoires pour les souliers et autres manteaux de pluie devraient être installés dans les entrées et coursives, afin d'éviter de rentrer mouillé. Ce futur ensemble va donc pouvoir s'intégrer dans son environnement proche, avec l'école et ses voisins, mais aussi plus éloigné puisque Versoix offre tant le lac que la forêt. Nul doute que les habitants, qui devront s'engager socialement pour s'installer dans les futurs logements, pourront profiter de ces éléments pour agrémenter la vie versoisienne. Tel est le but ultime de ce projet novateur. La démarche participative continue ! Les voisins sont conviés le samedi 3 octobre pour une deuxième journée de réflexion qui alimentera la liste des points dont les architectes devront tenir compte pour élaborer leur projet.
auteur : Anne Lise Berger-Bapst
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