Ce triangle, au pied du Moulin de Versoix rénové et bordé par le cimetière, n’a rien à voir avec celui des Bermudes, espérons-le. Car depuis bientôt 40 ans, aucune réalisation d’ensemble n’a vu le jour !

Un premier PLQ (27807) adopté en 1987 concerne la pointe nord du triangle et la construction de l’immeuble Rotschild (5 étages sur rez + attique).

Suite au référendum porté avec succès par l’Association d’habitants AHQLAC en été 2013, le PLQ (29'369-541) est refusé le 9 février 2014. Dans quelques jours, cela fera 12 ans que les électrices et électeurs de Versoix ont rejeté par 63% ce plan localisé de quartier prévu par le Canton en 2012 et approuvé par le CM de la Ville de Versoix le 24 juin 2013.
La densification de ce triangle a été jugée excessive : une barre de 7 étages sur rez et une « tour » de 9 étages sur rez, prévues dans ce PLQ n’ont donc pas trouvé place dans ce fameux triangle bordé par l’avenue Adrien-Lachenal, le chemin Louis-Dégallier et le chemin Tilia longeant le Cimetière de Versoix. De plus, ce quartier est au cœur des nuisances, entre la gare et son trafic ferroviaire et couvert par le trafic aérien qui, malheureusement, échappe encore à toute mesure visant à limiter raisonnablement sa densification au mépris du bien-être des habitants et de la planète !
Les autorités ont alors opté pour une démarche de concertation pour repenser ce futur quartier bien situé au centre de Versoix, malgré les nuisances contraignantes.
La soirée publique du 21 janvier 2026 est destinée à présenter cette restitution de l'avant-projet avant de poursuivre vers un nouveau projet de PLQ.
Julien Marquis, conseiller administratif de Versoix en charge de l’urbanisme, a rappelé l’historique de cette longue mais intéressante démarche. En 2017 la Commune a entamé une large consultation des instances concernées avec le concours du bureau Urbz spécialisé dans l’urbanisme participatif.

M. Bastien Röthlisberger, chef de projet pour notre secteur à l’Office de l’urbanisme du Canton, a rappelé la démarche (intitulée Delta V) de Urbz qui, de 2017 à 2018, a organisé à Versoix de nombreux ateliers, animations, expositions, rencontres et soirées d’information et produit un volumineux rapport avec une image directrice issue de ce processus ainsi que la définition de 6 principes d’aménagement :
-L’humain dans la nature ; -Densité sans immensité ; -Ouvert et intime ;
-Vivre et travailler ; -Communauté et co-création ; -Local et connecté. Tout un programme !

En 2019, la Commission de l’urbanisme préavise la prise en compte des nouvelles contraintes environnementales, risques d’accidents majeurs et de la protection contre le bruit.

A partir de là, un groupe d’une dizaine de personnes issues de cette concertation a été constitué en 2024 pour développer sur ces bases une nouvelle révision du PLQ et l’élaboration en 2025 d’un avant-projet présenté par M. Oscar Gentiel, architecte urbaniste (mandataire).
Il faut également tenir compte des projets connexes de la quantité d’arbres, les cheminements la qualité paysagère, la perméabilité des sols, les voiries, la mobilité, cour intérieure collective, le parc public, l’accès les garages et les stationnements. A cela s’ajoutent l’élévation des bâtiments calée sur le bâtiment existant et la mixité des affectations de logements.

Les 7875 m2 de surface brute de plancher représentent un IUS de 1,20 (par rapport à env. 1,40 du PLQ refusé en 2014). La répartition est fixée à 2/3 pour le logement (environ une cinquantaine) qui pourraient être coopératifs, 1/3 pour les activités.
La surface de pleine terre s’élève à 52%. Restent à fixer les espaces extérieurs, la vocation des rez, les aménagements et l’arborisation.

Une discussion par groupes a permis aux 50 participants de préciser certains aspects et de formuler des remarques.
Il en ressort une maquette porteuse d’espoir et des images avec leur lot de variantes intéressantes s’agissant d’un avant-projet de PLQ, c’est-à-dire fixant principalement des gabarits et des principes, la réalisation appartenant aux propriétaires avec leur répartition des droits à bâtir.

Ils sont 5 propriétaires concernés dont la Commune de Versoix, la Fondation communale, Rotschild (immeuble existant) et deux propriétaires privés (dont le garage Bove) qui ne sont, semble-t-il actuellement, pas tous fixés sur leur intention d’entrer dans ce projet.
Cela n’empêche pas la finalisation du PLQ, mais risque fort de retarder sa mise en oeuvre !

Si tout se passe bien, le PLQ pourrait sortir à fin 2027 ! Ensuite cela dépend des propriétaires.

De l’avis des participants à cette séance instructive, l’avant-projet est intéressant.
On regrette l’abandon semble-t-il du passage sous-voie ou sur-voie esquissé dans l’image directrice Delta-V pour relier Versoix-Jura à Versoix-Lac. Cela rendra plus difficile l’implantation éventuelle d’un IEPA dans ce triangle, malheureusement exclu du nouvel immeuble du chemin du Val-de-Travers. Le bâtiment à l’extrémité sud du triangle, constituerait un problème s’il devait être d’un intérêt patrimonial important.

En conclusion, c’est un avant-projet assez enthousiasmant qui nous a été présenté et nous ne pouvons que féliciter les autorités et les services, pour ce travail constructif et surtout pour cette démarche participative remarquable qui évitera, nous l’espérons, un nouvel échec au moment de l’adoption du futur PLQ tant attendu !

Verrez-vous les premières réalisations de ce projet ? Tout vient à point pour qui sait attendre ! … Mais cela dépend surtout de votre âge !
Voir d’autres images sur le site versoix-region.ch